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兩年再說吧。”李世民想了片刻說道。
“陛下，只要朝廷批下土地，不需要花費一文錢！”王牧拱手道。
“不花錢？那修建的城池，還屬於朝廷嗎？”李世民眉頭一皺道。
“普天之下，莫非王土。當然是屬於朝廷的，不過投資人擁有部分商鋪，以及所屬他們份額商鋪的售賣權利。朝廷做的是監管，收稅！這是投資人沒有的權利。”王牧介紹道。
“詳細說說，這份額是怎麼回事？售賣權又是怎麼一回事？”李世民揉揉額頭問道。
每次和王牧談正事，他都覺得有些累，許多新名詞需要去想其中的意思。
“陛下，臣舉個例子，例如謝家，他們出資，佔據兩成份額，按照這兩成份額來計算，她們將可以擁有一部分鋪面，這一部分鋪面，差不多佔據投資金額的六七成；而還有另外一部分，則屬於朝廷，但是售賣或者出租的錢財，則屬於她們。當然！出租是有一定年限的，例如十年！這十年收入的租金，都歸投資人。”王牧解釋道。
“也就是說，投資人肯定是賺錢的，不過賺的錢差不多要十年才能完全收到手裡。”李世民說道。
“陛下英明！”王牧恭維道。
“既然能賺錢，朕為何要讓別人賺？朝廷修不是更好？”李世民皺著眉頭問道。
“陛下，朝廷修建，那麼需要花費多少？那麼多錢，朝堂諸公，肯定不會同意的。由其他人投資修建，這其實和朝廷修建，並沒有差別。這就像朝廷借錢辦事一樣，從各家手中借得資金，修建城池，各家賺一些錢，這就像借錢的利息一樣。
投入那麼大一筆錢，十年時間，才能全部收回來，您覺得貴嗎？那麼多錢，就算借出去，十年時間，利息也應該有那麼多吧？”王牧儘量通通俗的話解釋著。
“你說得有道理，那這個城打算建多大呢？又建多少商鋪，可有具體一點的想法？”李世民又問道。
“陛下請過目！”王牧拿出一張成捲紙遞交給內侍。
這是他昨夜畫的一張草圖，也是他對於新城的一個大致規劃，李世民接過之後，看了一眼道：“上前來給朕講解清楚，你這也太潦草了！”
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