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一個莊園，哪怕單純說『莊園』，不像鄉村莊園附帶大量的田地、山林、湖澤等的，也至少是80『和畝』左右。這個『和畝』是和禮蘭王國的土地面積單位，其實就是捏他了英畝。而1英畝等於大約是4047平方米，算80英畝的話，也有三十幾公頃土地呢！

這麼大地皮，哪怕是在鄉村，也是中小地主了。而在城市擴張過程中的城郊？土地開發做的好的話，是能大發其財的！

從這個角度來說，美林堡的西北角真是『黃金角』了。主要是西北角是最靠近美林堡心臟地帶的方向，而且這裡毗鄰一些官邸、知名公館，這個國家的權勢和財富都在這裡，西北角理所當然地也能享受一些權勢和財富的外溢。

在這裡，僅存的一些莊園，大都頗有歷史——不是很久以前就紮下根的，之後就沒有那個機會了！而且就算是這樣，這些莊園往往也比較小，很少有真的達到『80和畝』標準的莊園，能有這一半就很不錯了。

比盧爾莊園就是典型，它也算是歷史悠久了，最早為王室賞賜給當時的梅蘭妮公主的普通地產。梅蘭妮公主二婚嫁給了當時和禮蘭王國的大貴族，夫婦二人後來就在這塊土地上花費大量錢財，修建了比盧爾莊園。

如今的比盧爾莊園其實已經一分為二了，一半被分割出來，修建了一所修道院，如今修道院內還有一所修道院公學呢！而比盧爾莊園原本的建築所在區域，就繼承了『比盧爾莊園』的名號，保持到了如今。

期間幾經易手，最後又回到了王室手中，並由和禮蘭的上一任君主，賜給了當時還是少年的紐蘭公爵——這其實就是霍夫曼的父親分給他的財產之一。雖然看起來是很值錢了，但相比起王室私產，其實這不算什麼，所以也不會有人覺得老國王這個舉動有什麼不對。

就連女王也不覺得父親將一座首都旁的莊園送給同父異母的弟弟有什麼問題，這畢竟不是現代社會，君主制衰微，地產又真的飛起，一份這樣的地產，即使在王室也不能小覷。

在這個時代，和禮蘭王國雖然不是那種君主□□的國家，但君主的權勢也不是後世君主能夠得著的。不說和這差不多，甚至更好的地產，王室手裡還攥著一些——關鍵是，對於王室，特別是君主來說，說錢，說私產都多餘！

和禮蘭王國當然沒有到『普天之下，莫非王土』『天子富有四海』『朕即國家』的地步，可也算是國家的『股東』吧——如果說君主□□國家是那種老闆佔大量股份的公司，擁有決定權。那和禮蘭這種國家，君主也好歹算個大股東。

沒有決定權，表決權總是有的，建議權也不是擺設，提出問題肯定會被重視…另外，隨著國家這個『公司』欣欣向榮，『大股東』也是能分享其中的收益的。

都是吃股息的大股東了，繼承人爭的當然是股份，誰還在意一點兒不動產啊！拿一點兒動產、不動產，打發繼承人以外的兄弟姐妹（哪怕是私生子），不是應有之義？這一點古今中外都是這樣的。

類似比盧爾莊園這樣『地段優越』的莊園，在週末時，哪怕不是社交季，也經常是高朋滿座的。貴族時代，貴族熱衷於週末在鄉村大宅招待朋友，舉行遊獵等活動。現在貴族時代逐漸過去，是資產階級的時代了，資產階級又向自己曾經『憧憬』的貴族學習，也有差不多的習慣。

相比起很多遠郊的莊園，比盧爾莊園可以說是比一些城內的地區都要近得多，週末往返非常方便，而且周圍權貴遍地——從這個角度來說，它不拿來待客，作為週末社交場所，甚至是一種浪費！

然而，霍夫曼就這樣讓這裡被浪費了，他並不是一個喜歡招待客人的人…如果只是這樣，倒也沒什麼，古怪的人多了去了，還有人在這個時代活得像個隱者呢！關鍵是，他本身還是一個外交家，這就