第244章 三塊地論股

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第244章 三塊地論股

聊了一會兒家裡情況後，此刻在辦公室裡，父子倆更多是仔細交流了一下公司狀況。

目前公司整個面上的情況是，現在是擁有：

陸家嘴明珠塔畔5.4萬方地塊、濱江東岸7.6萬方地塊、以及張江高科技園區0.5平方公里三塊地皮。

而在資金使用上。

在許旭空手套白狼的槓桿思想指導下。

公司是用明珠塔畔的土地，去工行抵押得來的3200萬，用其中的1400萬，是購買了濱江東岸7.6萬方地塊，這筆貸款購地剩下的1800萬，則用於專項做熟東岸地塊，目前這筆專項資金現在還剩下1200多萬。

在濱江東岸地塊拿到手之後，一段時間後，用這塊土地作標的，在銀行借貸出了1800萬，而這筆錢，是用掉了其中的一千萬拿下張江高科園0.5平方公里的地塊，剩下的八百則是用來萬作為張江地塊的熟地專項資金。

說起來，就這張高科地塊，是公司裡拿地最便宜的地塊，那就是白菜價。

一方面，在地理位置上，本身相對於陸家嘴的明珠塔畔和東岸等重點開發的核心區塊，高科園區域的地理位置已經屬於縱深向裡，整個完全就是一片綠油油的農田和雜草地，在全市地價等級中，就屬於低檔。

另一方面，負責開發這裡而特意成立的張高科開發公司，急需要錢！

按照規劃，整個張高科是規劃開發面積17平方公里，初期決定開發4平方公里，這樣一個大擔子擱到張高科開發公司的肩膀上後，市裡攏共也就撥付了1億元的開發資金。

就這點錢，面對17平方公里規劃開發面積，只能是杯水車薪。

而且在開發公司之下，又成立了不少施工子公司，這都需要錢。

加上正在著手修建的一條龍東大道主幹路，整個攤子鋪得有些大，導致很快就把撥付的鈔票花光，更是欠了銀行一屁股債，連成立的園區開發公司都快發不出工資了。

伸手想要錢，但中心城區改造要錢，郊區建路也要前，同在浦東首當其中的投入板塊陸家嘴更是要錢，到了張高科這裡，只能自己想辦法。

這種情況下，為了推動開發以及換取應急資金，就把初期開發的4平方公里土地，拿出了其中2平方公里出來，分成了四等份，以比較低價平均分給四家公司，許滬土地開發公司就是其中一員，以此是換取來了一大筆應急資金才解了燃眉之急。

現在許滬土地開發公司是握著三大地塊在手，不過實打實有動工的，也就是明珠塔畔5.4萬方土地裡的1.8萬方。

而濱江東岸的動工，只是在清理蘆葦蕩、坑窪填埋、通電修路之類。

至於張江高科園的0.5平方公里土地，更是一點動靜也無，留著長草。

但並不是許滬土地公司一家這麼幹，分到張江高科園四塊土地的四家公司，就沒一個有所動土的，大家當初選擇拿地，除了拿出一筆錢支援張高科這家國資、搞好關係外，就是準備吃土地紅利。

除此以外，在當初購買了陸家嘴明珠塔地塊之後，公司資金賬面上，真正屬於自家的鈔票，也就是一千六百來萬，其他全是貸款。

總結來看，今年以來，公司是以揹負銀行五千萬貸款的包袱，是換取了兩個地塊，尤以張江高科園面積最大。

在辦公室裡瞭解一陣情況下，當下，許旭又和公司員工開了個碰面會。

直到傍晚時分，去財經大學繳費報完名的老媽，回來了。

看到許旭回來，當然高興，於是日暮之後，一家三口聚在羊肉館。

自家老街上最著名的，就是周浦小羊肉。

而面對鎮上唯一的寫作