第三百三十五章 火影開始

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點不對勁，自開也那麼強，才幹掉3個佩恩，怎麼作為他的徒弟鳴人一人全乾掉了，不理解。”

“這就不知道了吧，這就是主角的魅力。”

眾人開始在網上激烈的討論。不得不說，這次的劇情還是非常精彩。

雖然看到最後第四次忍界大戰的爆發時候，又沒了。但是大家這次已經滿足多了，至少也不枉費白等這麼長時間。

雖然還是有個別的傢伙對此不太滿意，但是已經成不了氣候，很正常，這麼精彩的作品不得慢慢來嗎，哪能讓你一下子過癮看完，開什麼玩笑。

宮田憑藉這次的表現更加坐穩了公司副總的位置，連董事會的長老都對他讚歎有加。

在島國這種等級森嚴的社會，能得到領導的賞識，是相當不錯的。

火影忍者的大火讓好多影視公司坐不住了，他們紛紛上來找宮本合作，先改變成漫畫。

但是這玩意的版權可不在他手上，在人家陳陽裡，所以他只能把餅乾的電話給對方。

然後..好不容易安靜幾天的日子，又被打亂了。最後陳陽還是出面解決了，他直接給一家公司以5000萬的版權使用費，讓給對方。

這一下，陳陽的收入更多了。現在遊戲這邊持續不斷帶來的再加上他這段時間邊邊角角，以及在音樂上帶來的，資產都達到了5個多億。

別小看這點錢，這可是他的純現金，還不算上市後的股票增值，好多價值上百億的工資，可能現金流都達不到這個等級，至少陳陽這邊是持續不斷的進賬，這點很重要。

陳陽也沒閒著，直接剩下1個億的流動資金，其他的都投入了房產建設，一瞬間，整個城市到處都是德佑集團的施工。

他也沒有弄太好的小區，全是普通局面的住宅樓，因為高階的樓盤在就有了，此時在弄也沒什麼意義，所以他就把目光放到普通工薪階級。

現在的市場行情還是可以，屬於在起步階段。

陳陽直接買下來好幾塊地皮，然後再用地皮的錢給銀行貸款，在哪這錢去蓋樓。

好多小夥伴此時會有問號，為什麼這麼複雜，直接拿錢蓋不好嗎？

其實這種套路在好多開放商都特別常見。

知道為什麼現在的爛尾樓特別多，而且都是在主體房子封頂後就出現嗎？

很簡單，比如他們手上有10塊錢，他們就會那這10塊錢去買一塊地，然後拿這塊地貸出來20塊錢，別問為什麼能貸出來這麼多，都是正常。

有了這20塊錢，你以為就直接去蓋樓了？No，No，要真是這樣開發商就太良心了，這不可能的。

他們一般都會拿出5塊錢蓋樓，剩下的15塊錢再去買地去，然後再貸款，從而把槓桿加到50塊錢，這樣就能同時起步建設3-4樓盤。

那要是問5塊錢能不能蓋一個樓，肯定不能啊，但是開發商有辦法，先該三分之一，然後有了預售證後，就開始賣了，等賣的錢差不多了一小部分繼續蓋樓，剩下的錢就拿去繼續圈地。

所以當工地主體建構達到封頂的時候，開發商此時就已經把所有的買房房款全部拿到手，這樣他們就可以繼續去下一個地方圈地蓋樓，這個房子就不管了。

所以才出現了爛尾樓。

也就是這種的方式，才會出現上一世恒大2萬億的債務問題，要不怎麼好好的蓋房子會有這麼大的費用，原因就是如此。

不過陳陽這次就不打算這樣，因為一旦出現問題那就會全面崩盤，畢竟這一世的房產走向，他可是一點都不太明白。

他決定還是按照老路子方法，最多也就3個建築一起施工，只要保障能正常的交房就行，不爛尾就是對買房者最大的保障。

陳陽在