第55章 花不掉的錢

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48 花不掉的錢

其實他的團隊已經早早安排好了。

首先，劃撥出18億美金，和借給萬和的12億美金，組成一個葉舒信託的第四專案組、然後透過一個專案組持有的海外空殼投資公司或者基金。向多次告知急缺錢，負債700億的萬和“定增”價值200億的股票。

然後等他把資金聚集，特麼傻眼了。人家缺錢已經成了歷史。

那麼現在的萬和到底市值如何。

答案是市值暴漲已經接近1700億。首先最直白的就是年初房地產大熱銷和四五月的房地產甩賣。到五月底的時候就連曾經的核心部門：萬和地產，都成功賣給了做實體的盛鑫集團。盛鑫要萬和地產幹嘛。很簡單，他們礦區缺人啊，缺高管啊。最關鍵，他們也有很多早期囤積的土地，需要開發啊。

萬和既然不做了，就給我好了。我繼續做。

於是康文就帶著萬和地產，改名盛鑫地產後，加盟盛鑫集團。

賣地賣樓，大概套現了600億。還給銀行和建築商五百多億後，還剩一點，大概百來億，但考慮到這裡面承擔了萬和藝術小鎮的八十多億費用，實際應該賺了200來億的利潤。然後又把萬和地產部門加剩餘上萬員工，打包110億賣給了盛鑫集團，組建盛鑫地產。這筆710億的大甩賣。萬和徹底告別了房地產市場，轉型網際網路領域。六月初深交所，把它們從房地產板塊搬到了網際網路板塊。

也不能說完全沒有，還剩一個萬和物業，持有萬和藝術小鎮的十幾萬間辦公室。估值300億。而且債務全部還清後，這個萬和物業並沒有債務，

除此外就是還有3000畝物流園，住宅區和科創園。

再把這700多個億還掉以後。萬和集團實際上已經沒有債務了、

但可以這麼操作嗎。答案是不行。你都不缺錢，你上市幹嘛。耍我啊。

因此前面的債務前腳還完。後腳萬和科創園，萬和物流園，萬和花園小區幾十個小區板塊，全部開工。

你只支付了賣地款，這施工款，哪怕每平米只需要2000塊。這將近200萬平的土地，按照平均容積率2.5計算，嗯工業一類用地容積率會低於2，但住宅用地和商業用地都在3左右。就當各一半，算2.5，也需要為這500萬平方米的建築面積，支付100億建築費用。

萬和本身就是搞這個的，所以成本相對靠譜。不會被狠狠宰一刀。

因此這錢不能全部還掉，比如省府的那壹佰億低息貸款，肯定不會提前還。不還，就意味著貸款一百億以外，還有100億的流動性資金。

按理說這筆錢足夠他們發展。但是你忘了網際網路公司早期燒錢的恐怖

併購搜狗，意味著將會和度娘，位元組，360在搜尋領域拼白刃戰。

併購天天快遞和巨惠配送。將面對對手不僅僅美團，餓了麼，還有申通，順豐等對手。

要命的是，還有拿到4.5億美金的oFo開啟燒錢大戰的惠行。

還有成為新的移動出行老二的滴嘟打車平臺。

省府的百億低息貸款，這些平臺分一分，還不夠。

就等賣了房地產部門，套現現金輸血，繼續打。

玩金融的徐盛不懂網際網路，但他會用人，搜狗的王曉川，天天的陶商陶越。惠行的楊偉，滴嘟的陳亮...這些合夥人，沒有一個省油的燈。

網際網路玩法，他也很能理解，早期砸錢搶市場，然後收割上下游賺錢。

這種玩法，最怕瞻前顧後。因此徐鶴不合適當總經理後。搜狗的王曉川很快接替沒了房地產專案的徐鶴擔任新的集團cEo。

徐鶴重新成立“萬和開發”公司。主要改為負責3