第163章 你就跟我說實話吧
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“李常，我們都快要是一家人了，你就跟我說實話吧。”
“兩個月賣完的話， 一個月就要賣一兩百套，這怎麼可能呢?”
婁半城覺得太離譜了。
根本就不可能辦到!
“一個收入500元錢的人，不吃不喝一年也才存下來6000元錢。”
“差不多要存夠10年才有那麼多錢買房子。”
“何況，平常怎麼可能不吃不喝?所以少說也要存20年才夠錢呀。”
“這樣的人起碼快40歲以上了。”
“香江能有多少這樣的人?又有多少這樣的人會來看我們的樓盤呢?”
婁半城順著自己的思路分析到。
他覺得自己的想法很有道理。
都是經過深思熟慮的。
他有些後悔之前沒有好好勸說李常。
早知道就建議他不要做房地產了。
而是去做其他的行業。
有幾百萬元的資本，去做其他的行業都不是難事。
“李常，你覺得叔叔說的對嗎?”
婁半城看李常一直不吭聲，只好主動問他。
“婁叔，你說的對，也不對!”
李常微微一笑道。
“什麼意思?”
婁半城實在是想不明白李常這話的意思。
“很簡單，如果按照你現在的做法的話，你說的情況是存在的。”
“其實我們不用這個方法，換一個做法就好很多。”
“比如，我們讓買房的人付出30%的房款首付，就能住進新房子，這樣是否就好很多?”
“假設一套房子值得5萬元，你讓一個人一下子拿出5萬元可能真的很難。”
“可是你要是讓他拿出1.5萬元，恐怕就容易多了。”
“如果存款5萬元要20年，那存款1.5萬元只需要6年的時間而已。”
“6年時間的存款對大部分人來說就容易多了，就算錢不夠，他們也可以找其他的親戚朋友借 錢的。”
李常侃侃而談。
說得婁半城恍然大悟。
不過他還有一點地方沒想明白。
給了30%的錢之後，那剩下的70%怎麼辦呢?
難道跟買家籤合同，讓他們每月還一點?
可這樣就有風險了。
“李常，剩下的70%是讓買家分期還錢嗎?”
“厲害，婁叔果然是做過大事的人，竟然想得這麼清楚。”
“那你想過沒有?萬一他後面還不起怎麼辦?”
“這事好辦，到時候他們不是把錢還給我們，而是還給銀行。”
“這件事和銀行有什麼關係呢?”
婁半城想不明白。
為什麼買家會把錢還給銀行呢?
“這件事我們要讓銀行參與進來，讓銀行把錢貸款給買家。”
“然後這筆錢直接給到我們的長出實業公司公司。”
“買家欠的就是銀行的錢，每月把錢還給銀行就好了。”
李常繼續仔細的把自己的想法跟婁半城說了出來。
婁半城聽完，馬上就知道這做法可行!
銀行把錢借給賣家，收取適量的利息。
對應該也是一件好事!
“可是萬一買家沒有錢給銀行，那怎麼辦呢?”
“那很簡單，銀行會和賣家簽訂協議，如果買家不按時還錢，銀行有權把他的房子賣出去抵 債。”
李常認真的給婁半城解釋道。
婁半城終於明白了李常這個做法的精髓。
頓時心中就對李
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