第83章 地產佈局

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83 地產佈局

“我又被你掏空了。你不怕懷孕嗎？”陳添昇感覺受到了傷害。

“你個死鬼，這一趟就是半年，你知道我是怎麼過的。

我如花似玉的年紀，有點需求怎麼啦？”

全志賢撒著嬌。

“德茂和子怡怎麼樣，還乖吧？”陳添昇繞開這個容易被禁束的話題。談到了孩子的教育問題。

“德茂現在就像個小大人，除了安排家裡傭人打掃衛生，整理搭配。就是和奶媽一起照顧妹妹。他可比你負責多了。以後接替我成為金秋集團掌門人。問題不大。”

兩人討論了好久，兩個小孩的趣事，突然全志賢說“我們賺這麼多錢，接下來我們怎麼安排啊。”

“5-12事件，由於地產商不作為和沒有責任感，導致在老百姓和政府兩方面都雙輸。我們正好乘此機會做大做強。可以趁著其他地產商資金鍊鍛鍊，併購他們，最好能接盤他們在一二線城市的優質專案。”

“我們不再等等，你不是讓你爸媽都不著急，怎麼到我這裡，就著急了？”

“因為房地產這個行業週期大，比如市場突然爆發，你卻沒有足夠多的房子，那不是坐等被別人搶走客戶。”他的記錄本上面就寫了2009年開始由於“救市”資金入場和銀行貸款全面鬆動。

現在害怕被次貸危機帶崩，導致銀根緊縮。

很多有關係的大佬都貸款不到。

也正是銀根緊縮，也導致極度依賴銀行貸款的高週轉公司，比如碧桂園的楊小姐等，今年身價暴跌了70%。

去年還1300億身價，今年就被只有400億身價的國美黃老闆取代首富地位。

自然這是發生在今年下半年的十月份。

因為福布斯一般是上半年三月份釋出，胡潤一般選在九月和十月份釋出。避開競爭。

這就是嚴重依賴銀行的後果。

隨後兩口子進一步談論了，如何做大做強。

套路無外乎乘著別人資金鍊鍛鍊收購企業本身，或者逼迫對方交出最優質的的專案。這種套路，商場很管用。

赫赫有名的李超人，就最擅長這種事情。經濟危機前總會透過增發新股，發行五年期企業債券等手段，募集大量流動資金，方便低谷的時候抄底。那點債券利息，和獲利的回報而言簡直不值一提。

“我們現在累計套現1600多億現金，還有五年期企業債募資了400多億。有近2000億的現金流。由於我們經營良好，所以國內六大行，累計給我們授信了1200億的貸款額度”，

是的，萬科，碧桂園等都拿不到授信的時候，宇宙行帶頭，給金秋集團300億的授信。

因為你越不差錢，越不怕你逾期。也不怕你還不起，

就怕你不貸款。

實際上滙豐，摩根大通，花旗銀行，也給了她至少200億美金的授信。而且優惠很巨大。

要知道這可是08年全球銀根緊縮的時代。

只能說金秋集團提前預判，跑路的騷操作，驚歎了投資圈圈。

普遍認為，全志賢又是另一個“女版”李超人。

“這麼多事情，我要忙到什麼時候啊。你是不是故意支開我？”

全志賢懷疑的看著他。

陳添昇搖頭：“怎麼可能，我心疼你還來不及。只是現在機會難得啊，公司賬戶上的2000億花出去，授信也可以花出去。

你又不怕還不起，哪怕國內360億美金的授信，全部用完。

等過幾個月，你從匯市出來，也完全可以透過定向增資等模式。把信託基金的錢，打給金秋集團。”

“你不投資其他產業嗎？”