第39節

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面的你？”

陸明洋低聲說：“做了甲方，應酬就是必做的功課。從一個建築師轉變為產品經理, 這條路我走得很辛苦，你是知道的。但我想，你只是側面瞭解, 從沒有參與過。”

的確如此。

陸明洋走得艱難，夏天晴很清楚，但她的想象力實在有限，從沒有親眼見到的事，光憑想象根本難以理解。

陸明洋接著說：“設計是一個人的手，而地產就是這個人的大腦, 在做專案之前，大腦一定要規劃清楚，才能對手腳發出訊號。乙方建築師接到的只是一個命題作文，而命題之前，甲方要先定製大綱，從拓展、營銷、策劃，到編寫題目，考慮的東西也多。比如，我會想容積率，佈局和景觀節點，建築體量，怎麼招商，看建築師是不是按照運營節點，最大程度的把專案定位和成本控制轉化為質量可控的圖紙和材料樣板。如果前期不考慮清楚這些，等專案出來以後房子不好賣，又要從頭分析利弊，通常除了經濟形勢不好之外，基本上都是因為設計戶型不好，或者設計品質不過硬。”

陸明洋說的這些，有一部分是屬於建築師去思考的問題，但他因為有這部分的素養，所以從跟上就會本能的思考。

夏天晴自然能明白他話裡的意思，說：“或許也是因為你是建築出身，才會比那些什麼都不懂的土豪甲方上手得更快，起碼你知道按規矩辦事，怎麼做才能在行規的範圍之內玩到極致，而不是胡搞瞎搞。”

綠燈亮了。

陸明洋發動車子時，笑著問：“你怎麼知道我沒有胡搞瞎搞？”

夏天晴一頓，說：“認識這麼多年，也多少了解你的為人。”

陸明洋沒有立刻回答，將車子拐彎之後，才說：“你說的沒錯。在行規之內玩，對我來說更有意思。從乙方跳到甲方，視野上的確有很大沖擊，也更開闊，正是因為看到了更寬廣的世界，才意識到自身的不足和欠缺。以前只是一隻井底之蛙，故步自封，看到的天空也就井口那麼大，自然不知天高地厚。不過幸好，我選擇跳出井口。”

今天的陸明洋似乎很有興致去聊他的心路歷程，夏天晴大多時候只是安靜的聽著，並不打斷。

他描述的世界，是她沒有經歷過的。

她以前，也只是聽甲房那邊的一個甲方簡單講過日常流程。

說有開不完的會，寫不完的會議紀要，專案階段圖紙要稽核會籤，要提資給室內、幕牆單位，要走合同審批流程，還要發郵件詢標識和燈光公司。

當然，還要面臨地產其他部門的意見，工程部會給圖紙提意見，預算部會聊材料，投資部要求一起去看地，財務部又要付款審批資料。

這時，如果乙方設計院或設計公司發來一個圖紙變更，點開一看，又要提點意見反饋回去。

遇到不上心的建築師，忍不住還要狠批幾句，因為瑣事實在太多，跟各部門溝通交流十分繁瑣，這時就希望建築師能給自己省點心。

直到晚上應酬結束，回家睡覺，才發現根本睡不著。

也是因為夏天晴聽到這些描述，那時她才第一次意識到，陸明洋每天都在過什麼樣的日子。

其實大家無論是在乙方還是在甲方，都是這個產業鏈裡的一環，不可或缺。

不同的是，乙方是螺絲釘，而甲方是扳手。

……

一轉眼，會所到了。

陸明洋將車停好，下車時說：“這家會所的東西不錯，廚師很考究，我知道你或許不習慣這樣的場合，沒關係，你負責吃就好。”

夏天晴也跟著下車，關上車門，應道：“其實我來過這裡一次，不過沒有吃東西。”

陸明洋挑了下眉，故作詫異。

“來過？”