第71節

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

到live life那個程度，一旦遇到行業不景氣，也要如履薄冰。

不像地產公司，投地蓋樓，一千塊一平米的造價，等樓蓋起來就能賣幾萬、十幾萬一平米。

當然，甲房地產也有自己的設計部，裡面有很多設計人才，有一部分人都是設計院轉過去的。

但這些人過去以後慢慢的都不再主做設計，就像陸明洋那樣，更多的是管設計，和政府、設計院的設計人員溝通，改圖、審圖，再去跟施工溝通。

相比之下，甲房地產主要做的就是商業樓盤，一切以盈利為主。

設計院除了商業住宅，承接更多的是醫院、商場、博物館，或是機場這種大型公共建築。

事務所走的就又是另外一條路子，商業住宅也會接，還會開闢出別墅區、酒店度假村、商業改造這些業務，無論是在規模上，還是在商業形式上，都和前兩者有區分。

事務所在設計上更多的會接觸到一些有個性的方案，比如別墅區和度假酒店，私人住宅定製，這些都是打口碑的。

尤其是富人們，他們有自己的社交圈子，互相介紹樓盤投資和注重隱私，居住舒適的別墅選址，恐怕也是“人情”之一。

事務所如果在這方面做出一件成功案例，那麼隨之而來的就是更多類似的專案，這也有利於拓寬人脈。

以前這些事夏天晴不會考慮，她給人打工，只管接專案，其它的想多了沒用。

但現在，什麼都得提前想好。

夏天晴將這幾者的區分，仔仔細細的和豐曉暉說了一遍。

豐曉暉轉而問：“這麼看來，你倒是都接觸過？”

夏天晴說：“型別都接觸過，但不是所有專案都碰過，比如醫院、機場那些，我就沒機會參與，我以前待的設計院很小，這樣的機會輪不到我們。”

豐曉暉又問：“那在實際操作上呢，這三者區別大麼？”

夏天晴想了下，說：“去了甲方，設計本身就成了次要，主要鍛鍊的還是溝通和管理能力。設計院就是深度發展，在‘設計’這一件事情上反覆磨練，用心鑽研，幾年就可以出一個人才。至於事務所，什麼都要做，什麼都得參與，除了設計，還要橫向發展其它，要當多面手。如果要專一發展，設計院最好，而且講究資質，考下來的資質越多，在那邊越吃香。事務所不太看這些，不過也是以設計為主，看的是出圖質量，當然也有事務所是以給人出方案為主。”

其是夏天晴心裡也有自覺，一旦從事務所的打工者變成經營者，那些甲方的事情恐怕也要做，事務所本身的東西也要會。

管理方面，她的確不是個高手，需要外援。

就像林季陽說的那樣，術業有專攻，這些是要交給專業人士或者適合的人去做，她不可能什麼都親力親為，只能先慢慢跟著學。

在商言商，林季陽畢竟是商人，他要投資一家事務所，多半是希望這家事務所將來做出名氣，為他們家的地產公司錦上添花。

事務所既然是林季陽投資的，那麼他們家的地產公司，勢必要先拿一個專案過來，所以在前期專案承接上，倒是不用擔心無人問津。

豐曉暉：“這麼聽起來，你如果真的要轉型，付出的代價也是很大的，精力、時間、私生活，恐怕都要被壓榨沒了，你做好準備了麼？”

夏天晴：“準備一直在做。其實這幾年我也沒什麼私人時間，除了工作就是考試、進修。要是真讓我閒下來消磨時間，我反而不知道該幹什麼，最多也就出去旅個遊。”

豐曉暉點了點頭，轉而便開始跟夏天晴聊合同，她指出股權分配上的幾個隱患和優缺點，分給林季陽多少，會有可能觸發未來什麼樣的後果等等。

豐曉暉：“我個人的