第四百八十一章 錢能通神芎聮故

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為的上有政策，下面有對策。

而且海南現在的燃油車保有量還很大。

周升過去提了兩臺庫裡南，一臺古思特。一臺庫裡南是送給陳遠的……

回到萬縣就下午的兩點過了，陳遠先去看了長洲規劃。

長洲，這邊有幾個村子，主要經濟是種植園，水產養殖，面積是25平方公里。

面積大，人口卻不是很多。

統計的總人口只有兩千七百多人。這樣說起來，拆遷工作不是很難。

萬書記和李縣長還介紹了拆遷方案。

按照人頭計算，人頭費是200萬，每人再補償75平米的居住面積。之後還有拆房補償，每平米是700——1200元，並且還會按照拆除房屋室內面積補償拆遷戶一定的居住面積，補償標準大概是二分之一。

也就是擁有120平米農村房屋室內面積，可以得到60平米補償。

要是一個有120平米的三口之家，不需要花錢就能拿到285平米的房屋。並且還有600萬。

另外農田，魚塘，果園等等，還會另外算錢的。

這裡的拆遷戶，一夜富。

這樣的補償標準，應該很少人不願意拆遷。

“要按照這樣的補償標準，用於拆遷的投入，大概是多少？”周升有些好奇。

“用於拆遷上的投入，大概是150億。”

陳遠心裡算了一下，兩千七百多人，這個算下來……每人就是五百多萬了。

這樣的拆遷偏遠在偏遠些的地方几乎看不到。但要是一線城市周邊的拆遷，也算不得什麼。

十幾年前就有拆遷收入過億的家庭。

每人五百多萬，是將安置房一起算在了裡面的。不過安置房也在長洲……

要是長洲開發的話，這裡的房價過兩萬，應該是可以的。所以實際上，平均下來，拆遷戶拿到的不止五百多萬。

這就真和周升說的那樣了，擋人發財如……

長洲這邊的規劃，靠海岸一邊的主要是酒店，豪華別墅區。而且酒店只佔三分之一區域，別墅區規劃佔三分之二。這樣是減少岸邊人流量。

瀉湖那邊主要也建別墅。

長洲的中間區域建設高樓。

“能不能在長洲公園給我們劃一塊地，我們想建一個渡輪碼頭。”陳遠道。

“當然可以。渡輪碼頭由我們縣政府出錢，怎麼樣？建好之後交給你們運營。”李縣長說。

只是一個渡輪碼頭，不用太多錢。等著當地大建設開始，可以將那個碼頭一起算作公共設施建設裡面。

25平方公里的面積，用作酒店，商品房的開發面積就有16.7平方公里，2.5萬畝。現在可以做大型開發的優質海邊土地已經非常稀缺了……

陳遠國內的這幾年，經濟發展特別好。比如說股市，大牛市過去好幾年了，但是股市還在持續性走強。

隨著人民幣國際化，還有人民幣信用加強，湧入國內的資金越來越多。

而要維持鉅額的資金，除了股市，那就是咱們的老產業了，房地產。不過地方性的房地產發展潛力不大，就算是一線城市，房價也太貴了。但是一些優質的稀缺資源，就比如海邊別墅，卻是在持續走強。

在海南，建築佔地面積一百多平米的別墅，只要靠海進一些，現在的最便宜的都要一千大幾百萬。

其實這些別墅的造價並不貴。農村自建別墅，幾十萬就能建成一個超大的別墅毛坯房。全部裝修好，而且是豪華精裝修，兩三百萬出來的效果，絕壁可以讓大城市裡住著幾千萬‘豪宅’的有錢人羨慕。

而且現在全球經濟大好，海南這邊的海景別墅不愁賣，有的揮