第五百一十三章

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珊瑚海岸酒店生意特別好，但是這些年來他們酒店堅持不漲價，而且為了維護小山島周邊海域生態，投入也特別大。他們那個酒店，一年就賺一個多億。

現在長洲的五星級酒店，年利潤基本上都過億了。最好的，年利潤三億多。

總投入50億的專案，他們有這麼多錢麼。

“整個專案是分期投入，建設週期就可能長達十年，問題不大。”陳遠說。

李縣長點點頭：“如果可以和果園種植戶談妥，後續的事情我們再商量。”

“行。”

兩萬多畝開墾出來的果園，全部拿下來，不是個小數目。

陳遠還是找了土地中介，將他挖過來成為陳遠他們的員工，然後組建一個工作小組，由他們去談。

有錢就好辦事。

最怕的就是沒有錢。

整個談判程序還算順利，除了有幾家實在不願意離開的，其他人種植戶都願意賣掉果園。畢竟陳遠他們給的價格足夠高，高到可以出去買一個現成的果園了。

總共是2.1萬，平均下來，每畝大概是3.8萬元。

這裡的種植戶都是個體戶，最多也就是幾百畝。承包土地，沒有註冊工商的，果園裡只能建造臨時性住房。而且這裡的果園，絕大多數都是最近幾年才開墾出來的。

土地承包金，最貴的，50年，1畝也就是4000元。賣掉果園，最少可以賺三倍。

這是最少，三倍利潤。

這個利潤，還是很讓人心動了。拿著這筆錢，可以去別的地方買一個現成果園還有剩餘。

這些果園很集中。

只有4個果園不願意賣，位置也分散的。陳遠這邊提出了置換方案。

有三個種植荔枝的，一個種植火龍果的。

這邊種植荔枝的多，種植火龍果的比較少，好像就他一家種植了火龍果，有85畝。

荔枝，分別是51畝，60畝，72畝。陳遠這邊提出來的置換方案，將它們的果園換到東源鄉。東源鄉那邊的荔枝園基本上都結果了的。

以1比1.5畝的方式置換，然後每家再補償10萬元的建房費。

三個果園主欣然答應。

東源鄉有成熟的物流基地，那裡的果園流轉價格高。但算起來，和陳遠他們在龍嶺這邊直接買下果園的花銷是差不多的。

火鍋龍園85畝，載重了才1年，陳遠他們這邊給到了300萬，對方依舊不願意轉讓。最終出去買了一塊120畝火龍果園，也是新園，栽種下來一年不到，還有一個大平方……總共才花了285萬。

拿下了整個龍嶺的開荒果園，總共花了8.01億。

珊瑚海岸投資了7億，周升投資了3億。

之前搞天水花園，周升賺了幾個億，這幾年陳欣也在投資股票……他們家總共可以拿出4.3億。

總共10個億是先行的投入。

年後就要拆遷了，那時候要投入的才多。

龍嶺也屬於東源鄉，那個山區，人口很少的。現在統計出來是四百六十戶……

不過大部分住在山外，需要拆遷也就是67戶。

現在的拆遷費貴。

67戶，預算是20億。算下來，每戶接近300萬元的拆遷成本。

農民離開了土地，就變得沒有根兒了。要是一直在山裡生活的人，去了城市，真不知道怎麼生活。

給陳遠他們劃一塊幾萬畝的土地，李書記和萬縣長就頂著很大的壓力了。然後就是拆遷戶的安置，這件事情要是乾的不漂亮，後面可不好說。

李書記給出的方案是現金，加土地，加農村住房的拆遷方案。