第268章 閒聊數學

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果被市場哄搶，又哪裡來這樣的好事呢？

當然，李緣這個重生掛逼肯定知道，也就是很短暫的高位盤整。隨後房市將進入到一段瘋狂上漲階段。一直要上漲到97、98年，而且在現在的基礎上，房價更是上漲了兩、三倍之多！

然而香港的普通市民不知道啊？甚至連房產商們都不敢保證後市。生怕現在的下跌變成了房災！他們已經被以往的幾次房災搞怕了，所以有人就變成了驚弓之鳥。

吳傑瑞微微一笑。那些真膽小的人，他們也不會留在這裡繼續詢問。留下來的那幾……我挑！

吳傑瑞突然發現，身邊的那幾個人，早已經變成了二十幾個，而且還不斷的有人圍了過來？

吳傑瑞依然笑容滿面：“各位大老肯定明白量力而行的道理。我們銀行也不建議你們過度投資。可是人生能有幾回搏？你們是置辦家業，又不是胡亂花錢；你們是投資房產，又不是投機炒房。短期內的漲跌又怕什麼呢？那是一輩子的事，甚至福澤後人。一代人三、四套房，三代人就是十幾套房。你們家就變成了千萬富翁。就算當個包租公，每年收的租金也有幾十萬？而且三代人就是祖孫輩，運氣好的話，自己也能看得到。還有通貨膨脹的因素，再加上房產是稀缺資源的因素等等，每年都有相對固定的上漲幅度？說不準到時候的房價就變成了幾千萬，甚至上億？你們想象一下，一個億萬富翁的機會就擺在你們面前？不瞞各位大老，你我都是普通人，又沒有投胎到富豪人家。想要成為億萬富翁，除了買彩票，也就是這個機會了吧？”

聽完這一番話，絕大多數的人都心動不已。不過還是有人不敢相信，因為聽起來實在是太過完美了。

“可是……可是我們佔了那麼大的便宜，你們銀行有什麼好處呢？”

吳傑瑞笑道：“放心，虧本生意總不會做。我們銀行就是回饋你們這些老客戶。而且這是銀行給你們貸款，又不是你們給銀行錢。說句不怎麼吉利的話，就算我們銀行再像海商貸那樣，你們貸款的那些人又沒有損失？”

周圍立刻鬨笑起來。道理確實就是這個道理。

見氣氛不錯，吳傑瑞立刻乘熱打鐵：“好了。能夠享受到這樣福利的人，需要符合兩點要求：一個就是存款在100蚊以上的老客戶；另一個就是隻有500個名額。先到先得！有興趣的大老，你們可以到我這裡來預約。謝謝！”

話音剛落，頓時有一大批人圍了過來……

……

在全港的26家營業點，不斷的發生著類似的一幕幕。而統計資料也不斷的匯總到了銀行的總部。

而李緣設計出的這套方案，就是未來香港很有名的負20首付購房！

你也別說，只要說到房地產領域的玩花樣，香港的那些地產商誰都不服！像什麼賣樓花、公攤面積等等，都是香港那幫孫子率先發明的。後來又出現了這個負20的首付？零首付應該都聽說過吧？他們特麼的就敢負20？

後來美國次貸危機的時候，房利美、房地美就是因為零首付而死翹翹了。應該說，美國人還是比較老實的，根本就沒有香港地產商那麼的奸猾。零首付就是零首付，這種房貸風險相當之高。

反而是這樣的負20首付，其實就是玩了一些金融方面的障眼法，一個比較好聽的噱頭，真正的風險其實並不高。複雜的金融操作就不多說了，就說那個買一送二吧！不也要100萬的現金或者房產做抵押？那已經是變相的三成首付。

再說，也許其他的不敢保證。但三年內房價上漲，李緣也不敢保證嗎？等到三年以後，就算遇到房災，那已經是現在的兩、三倍房價了。就算有人斷供，銀行方面照樣不會害怕。無非來個法院執行拍賣而已。

當然，無論是什麼方案，本身