第241章 自找的剝削

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“其實事本身不大。”

趙德生的第一句話，就讓葉天民覺得事很大。這與鄭嵐給他說話的時候不一樣，這裡面的原因在哪兒呢？

原來，天民物流建設完，帶動了周邊的一些小的物流和倉儲，整個區域都已經規劃為南雲市天民物流園開發區，之所以叫這個名字，除了天民物流最早開發，也是佔地最廣的。形成開發區之後，土地溢價非常多，開發區原本的地皮漲價之後，原來口頭同意給天民物流預留下來修建員工宿舍樓生活區的20畝地，忽然轉讓給了南雲市浩天房地產開發有限公司。

因為這地皮就在天民物流正大門對面，是原本計劃最合適的區域。這樣一來，如果要修建員工宿舍樓生活區的話，就要從另一邊車輛行駛專用道進出，會給員工進出帶來一些安全隱患，但是可以設定警示標牌和人行橫道線，所以這不是個什麼大事，只是有點膈應人。

聽趙德生一說，的確也真不是什麼大事，但是為什麼鄭嵐會提醒他呢？這裡面肯定還有什麼是他或者說趙德生沒有意識到的。

天民物流的位置正大門和車輛專用通道出口的對面地形地貌沒有什麼差別。

本來天民物流園開發區就是在南山區以天民物流為中心建設的，其他的物流基地和中轉倉全部加在一起大約相當於2個天民物流，也就是在200畝多一點，天民物流是成片的100畝，其他的都在整個天民物流的背後，而開發區想要擴充面積，除了使用面積330多畝之外，計劃建設園區服務使用50多畝土地，形成完整的物流開發區。

在瞭解了整個開發區的土地開發狀況之後，也就知道被轉讓給浩天房地產公司的地皮也在整個規劃的物流園區內，享受物流園區的招商引資待遇，肯定比在園區外建設要獲利更多。

開始也覺得這個事真不是什麼大事，但葉天民聽了整個開發區的規模和規劃之後，才知道鄭嵐說的是什麼事了。

搶了地皮是一方面，50畝的園區生活服務規劃，這20畝土地原本一直留著沒建設的原因，是因為在辦公和生活服務方面原來天民物流朱佳淳的想法是以福利形式來體現，所以在前期並沒有著急，主要還是資金方面的考慮。

現在被人截胡，他心裡肯定很不舒服，但這的確是自己的拖延的問題，開發區的做法最多隻是欠妥，沒有事先和天民物流溝通就直接將地皮轉讓了。而且規劃的50畝地，另外30畝地分佈在園區內就比較分散，沒有像這個20畝地是集中在一起的。

這個的關鍵問題就是分散了。朱佳淳應該是去找過開發區管委會的，事沒辦成。

聽完之後，葉天民對張瓊、趙德生、穆新說：“走吧，一起去看一看我們朱總遇到這個難題怎麼處理的。”

當朱佳淳看見葉天民一行人出現在天民物流辦公室的時候，他和黃強瑞倆人都嚇了一跳，這大老闆怎麼突然出現，連招呼都沒有打一聲。

“不要緊張，我就是過來看看。物流園完工我都沒有過來看過，帶我四處參觀一下。”葉天民看見倆人那麼緊張的樣子，笑著說。

然後倆人就一起陪他葉天民在物流園裡走一走，100畝的物流園的確很大，葉天民其實也就隨意看看，也沒有叫開車。邊走就把朱佳淳和黃強瑞叫到身邊，詢問園區生活服務區的事。

朱佳淳頓時就一陣的冒汗，趕緊說：“葉董，這事是我處理得不及時。忘記了事要預先安排，太自以為是了。”

“認識到了就好。這件事其實怪不得人家開發區，現在開發區已經是形成這麼大的規模了。不能因為我們是最大的一家，別人就會事先什麼事都為你考慮。開發區這麼多人，沒有配套的相關服務區域，我們天民物流可能暫時不會有什麼問題，但別的物流公司可能就不是那麼方便了。”