第122章 反向收費

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

眼中沒有什麼開發價值的嘎巴麼山來做什麼的時候，葉天民拿著筆在會議室裡的白板上，把嘎巴麼山地形圖畫了出來。

單就這一點來看，在座的所有人都知道，葉天民不是隨口而說的，肯定是有過深入研究的，也就專心的聽著葉天民要這嘎巴麼山來做什麼。

葉天民把山頭的地形輪廓畫出之後，再用筆分出幾塊區域，分別寫上了：別墅區、種養殖區、休閒運動區，然而這些沒有一塊區域是在道路旁的，都是在從山腳上去至少100米的位置。

只看葉天民又在山腳下靠近種養殖區劃出好幾塊區域，寫上度假房。

整體看上去別墅區、休閒運動區在半山以上，前山是種養殖區和度假房區，後山還有一些他只是規劃卻還沒有寫出來的區域，分割非常明顯。前山靠近城北鄉、後山朝著新多縣縣城方向。

然後，葉天民指著圖說：“我準備在這裡建一個絕對高階的社群。能入駐社群的人，不是有錢就可以，必須要稽核資質。”

“雖然嘎巴麼山的溫泉水量小，但用在私人住宅裡卻是足夠的。這裡的別墅前期不用太多，40幢就足矣。而種養殖區就專門為這40幢的住戶提供各種純綠色的食材以及天然藥材，休閒運動區規劃一個室內小型高爾夫球場、一個跑馬場。每年的管家服務費不低於300萬。”

葉天民的話一說出來，整個辦公室的人都懵了，在新多縣這麼一個小地方搞這麼一個專案，是不是能真的成功先不說。但是這投資就不得了，這麼高昂的管家服務費，這得是什麼人才會來啊？！

就算只有40套別墅，單是管家服務費一年就有1億2千萬的產值了，如果設定得好，還有什麼增值服務的話，那不是僅憑這一點，收入那完全就是一個別人想都想不到的高度。。

葉天民為什麼會定300萬，就是想到南雲州商業聯合會的私人會所的年費就是300萬，你還只能去消費，而這裡是屬於自己的。我一樣的會提供服務，而且是管家服務。

“各位領導，先不要著急去想什麼人來。在南雲州平均氣溫不到25°的地方，四季如春，有的是人願意來，靠近城北鄉南雲文化村不遠，更能讓他們在商業之外感受到文化的氣氛。而讓他們來，還有另一個誘惑。”

“我來投資，以政府的名義在新多縣縣城規劃出一塊真正的商品房用地，建設一個低密度的多層洋房小區，不對外出售，作為在嘎巴麼山買別墅的業主贈送房，和別墅打包一起，享受嘎巴麼山別墅的管家服務，不另收費用，但是不能單獨轉讓或出售。也就是和別墅捆綁在一起的，這個可以在合同裡完整的體現。”

“但是你要獲得這個洋房，就必須是在新多縣有新投資的人。”葉天民說完這話，看著邱孔生：“至於縣政府要給出什麼優惠的政策，那就是縣裡要著重研究的事了。”

說完，葉天民停了一下，等他們消化一下這些資訊。然後，他轉身在白板上寫下了別墅、洋房、300萬，之後把這三者連在一起指向一個點，寫上“新多縣專案投資人”。

一個能買上別墅，而且還能出得起300萬管家服務費的人，是不介意在新多縣做一項投資，每年賺點錢直接就是補貼這300萬的管家服務費的。

還能另外在縣城有一間洋房，不至於什麼事都拉到自己的別墅去，別墅可以成為一個完全私人空間的後花園。

而那些沒那麼多錢，卻想要靠近名人住宅的，就在這個區域。葉天民用筆指著“度假房區域”，這裡的房子，全部規劃40-60平米小戶型，售價就按照建安成本價出售。但如果空置著，物業服務費每月3000元.每月入駐不到10天的，這個費用就必須要收，入駐達標的，不收物業服務費。當然房屋的水、電、氣這些費用必須自己出。