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「二層的核心區是數碼區，常規區是遊戲體驗區。」

「三層的核心區是周邊商品區，常規區是居家生活區。」

「頂層的核心區是餐飲區，常規區是觀影區。」

梁輕帆一邊帶著三人在裡面逛，一邊耐心介紹。

這個分割槽顯然是經過深思熟慮的。

商場中的樓層分配其實是有一定潛規則的，其中最重要的一條是：剛需產品儘量安排在上層，而容易衝動消費的的高利潤產品儘量安排在低層。

例如，餐飲和家電產品一般在上層，而化妝品、首飾等一般在底層。

這是因為隨著層數的提升，人流量會相應減少。

消費者對家電產品的需求是固定的，一般是有需求才會來逛，不可能突然逛著街就想買個冰箱。所以即使放在上層，消費者也一定會去看。

餐飲也是同理，逛累了就要吃飯，不可能心血來潮就不吃了。

把這些放在上層，不會降低顧客的消費慾望，又能儘可能地讓他們多逛幾層，把人流量往上引導。

而化妝品、首飾等等，往往是因為衝動而購買，它們的利潤又比較高，所以放在底層，既能承受較高的租金，又可以透過巨大的人流量獲得不錯的利潤。

梁輕帆的規劃，顯然也是遵循了這一規律。

餐飲區放在最上層，顧客從下往上逛，逛累了正好吃個飯。而數碼產品和遊戲體驗區放在下層，能夠充分利用人流量，提升營業額。

至於「常規區」和「核心區」的區別，主要在於環境的不同。

核心區有巨大的玻璃幕牆，採光極佳，寬敞、明亮、視野開闊，整個區域不會被分隔，高度一體化。

很多數碼產品的門店都會採用大量的玻璃設計，而且層高很高，就是為了給消費者營造一種高階大氣的感覺，提升他們的購物體驗。

所以，賣手機和其他數碼產品的數碼區，放置一些傢俱、智慧家電的周邊商品區，以及讓消費者們用餐的餐飲區，對環境要求很高，選在了半圓形玻璃幕牆包圍的核心區。

常規區的採光則差了很多，而且區域之間也存在一些分隔，不是整體的一塊。

這是因為遊戲體驗區、家居生活區和觀影區對光照的要求不高，甚至比較排斥光照。

不管是體驗遊戲還是看電影，都需要相對較暗的環境。

家居生活區嚴格意義來說不是賣場，是模擬家居擺放在家中的情景，個別場景還要展示夜間宅在客廳的溫馨環境。

而且，觀影區、遊戲體驗區和家居生活區都可以分為好幾個不同的展廳，展示不同的風格和內容，需要分隔開來。

所以這些都放在常規區。

除此之外，每一層常規區和核心區之間，還有一定的聯絡。

比如二層，數碼區和遊戲體驗區放在一起，玩家體驗完了遊戲和最新遊戲裝置之後，直接就可以來到數碼區購買自己看中的裝置。

三層，居家生活區和周邊商品區也是同理。

四層，餐飲區和觀影區共同構成了一個舒適的休息區域，顧客逛累了可以吃飯、喝點東西，也可以坐下來看個電影。

每一層的核心區都是大約700平，三層加在一起一共2100平左右；而每一層的常規區則是從1000平到1300平不等，加在一起大約3600平。

此外，一層還有幾家商鋪，一共1200多平，也一起租給了騰達。

這是當初商場為了給梁輕帆湊數用的，強行湊成了七千平。

正好，一層的這幾家商鋪就可以用作摸魚網咖、逆風物流等實體產業的展示區，盈利不是第一目標，主要是為了展示。

總之，梁輕帆