第58章 分拆

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，肯定會把剝離九大企業股份以後，專注於把其他企業做大做強。其中分拆微創集團旗下的成熟公司，將會是必然結果，不然難道就靠著普世不動產收租，還是靠著海王地產分紅，收租的錢，能把一眾高管的管理費，也就是薪水搞到手都不容易。除非微創集團上市，把孵化園的租金提上去。否則還真的不能太指望。看起來價值近20億港幣的物業，很牛逼，但按照行規，物業收租淨利潤只有總市值的3%上下。一年也就六千萬港幣的樣子，哪怕這些資產以後能漲到200萬，分紅也就六億港幣，但那還有的等。總體感覺，是逐年上漲的趨勢。但考慮貨幣貶值的情況。也就數字更好看而已。

至於海王地產集團，他能把盤子運營好就很不錯了，借了50億，要不要利息啊，按照年息10%算，一年就得五億，這可是商業貸款。可不是繳納五險一金後拿到的國家特惠的房屋貸款，那裡面由國家政策主導扶持。是一個龐大的民生工程。要想把貸款降下來，很簡單，等2008年底，國家灌水四萬億，那個時候，超發的錢，銀行忙著流通除去，你要貸款就容易了。

很明顯現在還不行，尤其是之前幾年房地產暴雷，房貸卡的很嚴。國內不好貸，去貸過都知道，不僅僅是利息高的問題！成功軟著落的華夏，現在對貸款卡的多麼嚴格。能在10%上下抵押帶到款，那都是背景夠深，關係夠好了。

相比起國內，香江這邊更狠。百分之十幾，的利息，大有人在。人家都是商業銀行，都奔著錢去的。如果海王地產的九龍海王中心抵押貸款開發，都不一定能拿到10%的利率。

更何況吳勝利還把香江財閥們得罪了一個遍。既然你站隊了港府，也就不要怪他們坑你了。事實上，後來吳勝利還是找的老夥計，高盛貸款的。利息高達10%。

高盛這也是想圖謀普世資本集團體系很多優良資產。不然不會這麼慷慨，至於得罪香江財閥，呵呵，高盛背後可是洛克菲勒財團，可是共和黨大本營。你確定，一個城市的人能威脅得了他們。威脅他們，還不如利誘他們來的有用。

為什麼全球就老美這麼任性啊，就在於他掌握了霸權啊。使勁坑國際投資者的錢，人家也是敢怒不敢言。想想後來，華夏買了幾萬億美金國債，人家直接就想著藉著某病毒名義，“賠償”給全美民眾。這要是其他國家敢這麼說，華夏分分鐘教他做人，但是老美。就得慎重了。人家可不僅僅只掌握了經濟霸權，還特麼掌握了軍事霸權。

人家可是真的敢掀翻桌子的存在。當年第二次世界大戰，數以千萬計的德意日後裔或移民，全都是堅決反對美帝參戰的。結果鐵了心要參戰的羅斯福，不也都把他們直接軟禁起來，為了怕他們“資敵”。就連他們的資產都被凍結。這都有多狠啊

可是為了世界霸權，美國特麼就這麼幹了。現在當了霸主這麼久，更加不要臉，也不怕有人毆打他們了。只不過權衡利弊得失而已。

當打伊拉克獲利頗豐，於是小布舒總統就今年開打了。未來，他就知道，美帝對“波斯”的圍剿到底多麼慘烈。

也不怪江尚挾洋自重啊，不這麼幹，他如何迅速提高自己影響力，難道學李超人，半個世紀積累，打磨。那太慢了。習慣了快節奏的他根本受不了。

這也是他開放了訊虎集團和聚友科技大部分股份的原因。Ipo已經啟動到了尾聲。訊虎集團他這個創始人，最終只獲得12%的股份，也就是十億總股本的中的1.2億股。發行價定在2.5元，按照一手100股計算。他掌握120萬手，全部是b股。為了增加話語權，他又把微創集團分的的22.4%的股份，拿走2.4%。也就是說訊虎集團，他持股最終比例是14.4%。同時以2.5元Ipo發行價，認購了微創2400萬股b股。這也是新建立的普世國際