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道：“我想問您個問題，不知道方便不方便。”
“您請說。”盧美鳳說著，很優雅的做了個請的手勢。
“市裡有那麼多的大律所，名律師，您為什麼會選擇縣裡的一個小律師，給您提供法律諮詢？”方軼不解道。
“很簡單，之前我請的律師就是市裡大所的名律師，但是案子敗了，我對那位律師信心不足。在我重新選擇律師時，雲梅推薦了您。
而您之前幫雲梅打贏過類似的案子，最主要的是‘贏了’，所以我過來找你諮詢，想聽聽您的意見。”盧美鳳微笑道。
當事人因為律師的專業能力強，而來找律師諮詢，遠比因為律師有關係來委託案子，更能讓律師的虛榮心得到滿足。因為當事人看中的是律師自身的能力，而不是把律師當成拉皮條的。
方軼聽完心裡美滋滋的，微笑道：“謝謝您的信任，麻煩您介紹下案件情況。”說完，他抽出了案件材料。
“我在市裡買了一套大平層，但是買住宅的時候不搭車位，我們小區的車位都是開發商的，需要單獨購買，於是我又從開發商手裡買了兩個車位。
錢是一次性繳納的，自從我入住開始一直在使用車位。但是去年年底時，我們小區的業主群裡突然有人發通知，說是小區的車位被銀行強制執行了，原因是開發商拖欠銀行的貸款，無力償還。”盧美鳳道。
“您不是已經付全款買了車位了嗎？車位沒有產權證？”方軼疑惑道。
“您也知道，現在開發商賣房一般都要等好長時間才能將權證辦下來。房產證如此，車位的產權證也一樣，開發商建好小區後，房產證半年了才發下來。但是車位的產權證卻一直沒發。”盧美鳳道。
“嗯，絕大部分樓盤的產權證都是由開發商統一申請的，時限有長有短，正常來說合同都會約定辦證時限，一般是九十日至一百八十日之間，最高不超過兩年。當然也有時間很長的，之前我朋友買的房產，五六年後才發的產權證。
您家的車位產權證有可能開發商已經辦了，但是偷偷把車位抵押給銀行了，開發商無法歸還銀行貸款，所以沒辦法辦理車位的產權過戶。”方軼道。
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