第103章 吃誰的向著誰

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合同，使用權轉讓合同之類的。”方軼道。

“其實這種交易買方和賣方都明白是怎麼回事。我們建的都是獨棟小別墅，只有一個是聯排，環境可好了，這陣子來看房的年輕人不少。”蘭姐道。

“不是養老專案嗎？年輕人也能租啊？”方軼有點發蒙，難不成年輕人提前進入退休狀態了？

“兄弟，你就是太實誠了。這還不容易，上有政策下有對策，年輕人可以用他們父母或者爺爺奶奶的名義買（租）養老房。具體誰在裡面住，沒人管。

還有其他風險不？”蘭姐笑道

“嗯，如果想把風險降到最低，那麼收取的費用構成上也可以想一想。法院一般只會判令返還租金，其他費用就比較複雜了，不一定會支援返還。”方軼道。

按照他的想法，能夠租別墅“養老”的主兒，絕對不是吃了上頓沒下對頓的普通老百姓，既然他們有心以租代售要這種房，鑽政策空子，那自己也不用心存憐憫，維護客戶的利益才是第一位的。

有句老話怎麼說來著：吃誰的向著誰。

“哦，我明白了。這就跟我們賣房差不多，什麼排號費，簽約費，律師費，裝修費，這個費那個費的，就是把成本拆開了，想讓人家覺得房價可以接受，玩的小把戲。

我明白你的意思了，回去我跟他們說下，除了與對方簽訂的合同外，再加上幾份服務協議，將對方支付的費用分成租金、服務費、簽約手續費、律師費等。

即便租賃合同將來被認定為無效，我們也能少退點錢。兄弟，律師見證這塊你做嗎？就是簽約見證，到時候我把這塊的律師費都給你。”蘭姐道。

方軼急忙搖頭：“我不做見證，再說了律師見證一般都要兩個律師一起做。我一個人也做不了。”

他可不想趟這渾水，外一出了事，牽連上自己就不好了。再說了，這業務沒什麼技術含量，律師費高不了，高金蘭是所裡的客戶，真接了這活兒，所裡也只給自己百分之二十的提成，還得兩個律師分，風險可全都得律師承擔，風險與收益不成正比，還是算了吧。

方軼怕蘭姐再提見證的事，急忙轉移了話題：“蘭姐，我也只是給您提些建議，風險還是有的，您可得想好了。”

今天兩章，攢點稿，後面再爆更哈！感謝這段時間廣大書友的投票和打賞。