第80章 你瞧瞧人家小誰誰

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“就按一百八十萬計算吧，我們做房產的案子都是根據標的價值來計算律師費的，您是蘭姐的朋友，我給您打個折扣，六萬。”方軼敲了敲計算器道。

雲梅雖然漂亮但卻不是花瓶，腦袋瓜絕對夠用，要不然也不會跟蘭姐成為好朋友，借用評書裡的一句話：這叫挨金似金，挨玉似玉，挨著金鑾殿準長靈芝草，挨著茅房準長狗尿苔。

說的文雅一點，好漢找好漢，豬尾巴找屎蛋。總之跟精明人交朋友的人，絕對不是傻子。

雲梅一笑：“方律師，我這案子風險挺大的，您看這樣行不行，不用給我打折。

我先付給您五千元，您幫我代理這個案子，如果我能拿回房產，執行異議成立，我再給您十萬，如果不成立，您也不算白跑，咱們的利益是連在一起的，您看如何？”

哎！越漂亮的女人越會忽悠人，這話果然不錯。

不過從利益繫結的角度講，人家說的也沒錯，如果能打贏這官司一下拿十萬，真挺香。即便被主任扣去百分之四十，還有六萬元呢，比自己一年的工資可高多了。方軼這麼一想也就答應了。

（本案借用《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》（法釋〔2015〕10號）之規定，相關內容如下：

第二十七條申請執行人對執行標的依法享有對抗案外人的擔保物權等優先受償權，人民法院對案外人提出的排除執行異議不予支援，但法律、司法解釋另有規定的除外。

第二十八條金錢債權執行中，買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支援：

（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

（二）在人民法院查封之前已合法佔有該不動產；

（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩餘價款按照人民法院的要求交付執行；

（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。

第二十九條金錢債權執行中，買受人對登記在被執行的房地產開發企業名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支援：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

（二）所購商品房系用於居住且買受人名下無其他用於居住的房屋；

（三）已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十。

本案涉及的條款為第二十九條）

當前臺幫方軼列印好委託代理合同後，第一時間把合同內容告訴了孫主任，當時孫主任正在品茶，聽到合同金額後，茶水撒了一身，嘴唇差點湯出泡來。

孫正義怎麼也沒想到，方軼居然能簽下十萬元律師費的案子。按照他的理解，正義律師事務所這樣的小所，一年能籤個三四單三五萬元律師費的訴訟案件就已經頂天了，這些年他收律師費最多的一次也才八萬元，那是一個離婚的案子，家裡財產比較多，牽涉到市裡兩套房產和一輛車。律所已經好久沒有遇到收這麼高律師費的案子了。

孫主任心中羨慕、嫉妒，但是轉念又一想，這十萬元要是都能拿到，至少有肆萬元是屬於律所的，方軼只能拿走六萬，也不錯。

他琢磨著以後是不是也搞個階梯制，收費越高所裡留存的金額比例也越高，但是想了想還是打消了這個念頭，真要是那麼做以後所裡的案子就真的收不上費來了。律師賺不到錢還有誰會留在所裡，讓自己割韭菜。

趁著趙忠誠出去開庭的機會，褚懷溜進了主任辦公室，他進來的目的很簡單想多拿些法律援助的案子做，因為律所裡的案子實在是不多。之前孫主任給了趙忠誠一些陽光（法援的案子），讓他