第8章 普世樓

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他一事不煩二主，繼續委託滙豐的高邑歡的團隊和IdG協商，購入還沒有上市的度娘股票的事情的時候。

自己的身體卻已經跟正惠昭惠去了中環的皇后大道西附近的羅便臣道附近的高檔小區。也就是他口袋裡還有兩個多億資本，他才敢這麼堂而皇之去買房。

雖然，現在香江買房，遠沒有在國內一線城市划算，回報率低的嚇人。但是這不是為了移民嗎。更何況他成立的普世資本，連個辦事處都沒有，以後怎麼開展工作啊。

至於為什麼要集中在一起，主要是他怕麻煩，如果從家裡，下個樓就開始上班，絕對符合”離家近“的要求。

更何況，普世資本，他的定位是“投資”。不會上市，也不會引入風投。就是他的私人小金庫。最後直接放在“家裡”。可惜他的錢還是不夠多，不然直接買一棟寫字樓，讓員工在下面各層辦公，然後把商用的頂層改造成住宅居所。這樣上班就連車子都不需要了。可惜他買不起香江的寫字樓啊。更何況商業用地和住宅用地的稅收可是不一樣的，這必須“很豪”才能幹得出來。

最終他挑了一個三層樓，然後送了一個小閣樓的哥特式洋樓。有意思的是這棟洋樓產權並不在中行手上，而是在滙豐手上。這幾年，這種房東破產，導致還不上銀行貸款，被銀行拿走拍賣的房子多了去了。他只要有錢。多了去了。

這棟叫做翠景閣的小洋樓，並不在附近任何小區內，絕世而獨立。這棟很快就會改名普世樓的小樓。很快就開始報價了。

“1,2,3樓室內面積都是一樣的，每一層都是三室兩廳結構，總面積換算成平方，是112平米。也就是336平米，贈送小閣樓面積16個平方，四樓小陽臺，以及你看到的小區圍牆以外，別墅兩翼圍牆以內的後院面積大概88平方。不計算露天陽臺，總面積有568平米。市價八萬八一平米，我已經要了拍賣底價，您只需要支付六萬八一平米。也就是336乘以6.8萬港幣，您需要支付2285萬港幣的購房費用，除此外還有印花稅，您可以等幾天後辦理過戶，那時候您是本港居民，可以不受外來購房限制，也就是接近20%的印花稅。加上您是本地唯一住房，可以拿到15%的優惠SSd待遇。也就是343萬港幣的印花稅。總計購房成本大概需要2628萬港幣。”。

早上兩人就起來開著車在附近轉來轉去，他看到附近一堆優質學校和非常好的治安環境，以及生活環境。最終毫不猶豫選擇買下。

在看過的十多套類似產權的房屋裡面。他最終選擇了這裡。

“2626萬吧，多的兩萬港幣，我私下打給你。”對於他突然“砍價”。她有點發愣，但很快理解後，知道，這應該是富豪們對“數字”的一種變態感受。就好像上一個業主，就把後院的面積從92平米變成88平米。多的四個平方去哪裡了，被他修了一個二樓主臥到後花園的“樓梯”。這樣樓梯面積就會算到房屋面積，而不是花園面積。和天台一樣都屬於贈送範圍。

這也就是2002年，房市艱難，等十年後，估計房東就不會這麼好說話了，搞不好陽臺，樓道等面積都得給他算房屋實際面積。贈送，呵呵也就現在，銀行急於脫手。

自然六萬八的底價，估摸著很多人都瞧不上。還不如去小區買更好的別墅。像淺水灣的拿著半山別墅，可是不少啊。

“就這裡吧。對了能不能掛在普世資本的名下。”

“這個，企業購置和個人首套購置，稅收是不一樣的。你可能需要交納雙倍印花稅，我不建議您掛在普世資本旗下，畢竟他的註冊地也不再香江。而是在海外。沒有優惠政策。”

“那就算了。就掛在我的名下吧，對了你認不認識，裝修的，幫我把閣樓招牌給我拆了。以後就改為