第162章 駐京辦招待所

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要高很多。

自己的人脈關係是夠不到人家研究院的，但是導師完全可以！

出門在外，有個人幫助自己，確實要減少了很多困擾。

吃完晚飯，周陽配合導師宋世君在附近走走，順便感受一下首都的繁華與近幾年的變化。

“你覺得，首都和宜城比，誰發展的優勢大？”

宋世君突然問道。

“我覺得是各有優劣！”

“說說看！”

“首都是全國的政治中心，也是目前的經濟中心之一，但首都未來的發展方向肯定是政治 中心，我發現最近三年，首都的房價漲了兩三倍，人口也在急劇膨脹，未來肯定會進行城市瘦身！”

周陽想到了前世在首都附近的新區，原因就是因為首都不宜居了，要是拆遷買到房子的還好，沒有買到房子的首都人其實過得還不一定有外地人好。

當然，最大的好處是對方有首都戶口，教育以及醫療是別的地方無法比擬的。

“僅僅是房價和人口還不一定會瘦身吧？”

宋世君追問道。

“當然，因為最大的為題應當從戰略角度考量，如果首都是政治中心，又是最大的經濟中心，按照雞蛋不能都放在一個籃子的原則，當前這種模式其實很危險的，當年我們和老大哥交惡的時候，高層不都去了全國各地嗎？”

周陽這麼說，宋世君點點頭，他想到了北美某國的的首都其實就一般，真正的經濟中心在紐約已經洛杉磯等地。

“不錯，但是現在這裡的人還沒意識到這一點，我估計房價得上天！”

宋世君是研究經濟的，現在來到機關做實踐工作，自然能清晰的知道當前首都的經濟發展現狀。

“您說的不錯，我們也阻止不了這個發展的進度！”

周陽覺得，首都的情況，自己只能發表意見，發展規劃的事情，他們也管不到。

後世2020年之後，房價就到了高點，然後就不動了，也是這一年開始，全球經濟開始進入低增長時代，導致國內的房地產也不景氣，大量的房地產暴雷。

周陽還知道， 當年兩萬低價買到燕郊的房子最後都腰斬了，不少人免費贈送房產，只要買方願意繼續還貸。

為何會這樣？

因為他們實在是還不起房貸，想要用市價賣出去，基本不可能，而且市價賣出去還完房貸繼續欠了銀行幾十萬。

周陽記得，一個年輕人花了兩百萬買了一套燕郊的房子，其中貸款130萬，選擇的是等額本息。

這種還款模式很有特點，前期還的大頭是利息，等這位失業想要賣房子的時候，發現自己的本金沒還，前幾年全是利息。

這時候房子總價價已經降到了一百萬，他還利息卻還了將近二十萬，欠的本金還是170萬。

一百萬賣完房子，最後還倒欠銀行70萬！

可悲！可嘆！